任意売却によって得られるメリットとは？ | コラム | 京都府京都市伏見区 伏見駅【スマイルハウスネットワーク　株式会社】

任意売却で家を売ることを検討しているなら「どんなメリットがあるか」が気になりますよね
では任意売却によるメリットを簡単に紹介します。

▼任意売却のメリットとは
任意売却のメリットとして考えられるのは、以下の4つです。

■住宅ローンを完済していなくても売却できる
任意売却は「住宅ローンを滞納した場合などに家を売る方法」の1つです。
そのため、住宅ローンを完済していなくても家を売却することができます。

■住宅ローンの残債を分割で返済できる
通常なら残債は金融機関に一括返済しなくてはなりません。
しかし任意売却は売却後に残債が発生しても分割での返済が可能です。
また毎月の返済額も低額となることが多いため、負担を減らすことができます。

■費用を売却額から差し引くことができる
家を売却する場合、仲介手数料や税金などが生じます。
任意売却の場合は手数料を売却額から差し引くことができます。
現金で負担する必要がありません。

■相場と同程度の価格で家の売却ができる
任意売却は、相場と同程度の価格で家を売却することができます。
また売却方法も、仲介の場合と大きな違いがありません。
そのため競売と比較すると周囲に知られにくいと考えられます。

▼まとめ
任意売却をするなら、まず不動産会社に相談しましょう。
スマイルハウスネットワーク株式会社は、任意売却の相談をお受けしています。
安心して任意売却ができるようお手伝いいたします。
京都市伏見区で任意売却をお考えなら、ぜひ1度ご連絡ください。