不動産鑑定士とは？ | コラム | 京都府京都市伏見区 伏見駅【スマイルハウスネットワーク　株式会社】

不動産鑑定士という資格をご存知でしょうか？
不動産鑑定士は土地の適正価格を導き出す仕事で、不動産業界ではなくてはならない存在です。
普段はお世話になることがあまりありませんが、今後不動産関連のことを不動産鑑定士に相談することがあるかもしれません。
そこで今回は、不動産鑑定士について解説していきます。

▼不動産鑑定士とは
家を借りたり土地を買ったりする際に、あらかじめその家や土地の金額が提示されていますよね。
この金額を決める土台となっているのが不動産鑑定士です。
不動産鑑定士は、対象となる不動産の周辺環境やその他の条件を考慮して鑑定を行い、適正価格を導き出します。

▼不動産鑑定士の仕事内容
不動産鑑定士の仕事内容は大きく分けて2つあります。
まず1つ目は、不動産鑑定業務です。
これは、不動産の収益を見る時や不動産を貸借する時などに不動産の価値を正確に導き出し、価格の根拠などを提示する業務になります。

そして2つ目は、コンサルティング業務です。
不動産鑑定士は不動産の鑑定を行うだけでなく、依頼者の相談に対して指導やアドバイスを行うこともあります。
たとえばマンションを建て替える際や不動産の活用方法を知りたい際などは、不動産鑑定士に相談することができます。

▼まとめ
不動産鑑定士とは、不動産の価値を導き出すために欠かせない資格です。
今後不動産の売買や相続の際にお世話になることがあるかもしれないので、頭の片隅に入れておくと良いでしょう。
不動産に関して相談したいという方は、ぜひ弊社にご連絡ください。