不動産投資のメリットについて | コラム | 京都府京都市伏見区 伏見駅【スマイルハウスネットワーク　株式会社】

近年、様々な投資の中でも不動産投資を始める方が増えてきています。
不動産投資は、他の投資と比べて始めやすいということから人気を集めていますが、まだまだ不動産投資のことについて知らないという方もいると思います。
そこで今回は、不動産投資のメリットについて解説していきます。

▼少額から始められる
投資といえば多額の資金が必要というイメージがある方もいると思いますが、不動産投資は数ある投資の中でも比較的少額から始めることができます。
その理由は、物件を購入する時に住宅ローンを利用することができるので、一括で購入するのではなく毎月決まった額を返済していく形になるからです。

▼相続税対策になる
現金よりも不動産の方が、相続税の金額を抑えることができます。
たとえば4000万円の現金を残していた場合は、その4000万円に対して相続税が発生することになります。
一方4000万円で不動産を購入していた場合は、固定資産評価額に対して相続税の計算が行われるので現金より金額を抑えられる可能性が高くなるのです。

▼生命保険の代わりになる
もし不動産投資の契約者が亡くなった場合、団体信用生命保険が下り残りのローンを支払う必要がなくなります。
また契約者が亡くなっても物件はなくならないので、引き続き家賃収入を得ることもできるのです。

▼まとめ
最近では不動産投資を始めるサラリーマンの方が増えていますが、メリットとデメリットをしっかり把握しておけば長期的に収入を得ることができます。
不動産についてお悩みなら、気軽にお問い合わせください。